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L'angolo del Professionista => Topic aperto da: davide559 - 13 Febbraio 2015, 18:00
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E' possibile presentare uan pratica edilizia di manutenzione straordinaria con DIA per opere interne finalizzata al frazionamento a nome del " futuro affittuario " autorizzato dalla proprietà? Non esiste al momento contratto di affitto perchè il bene solo dopo le opere edilizie verrà frazionato.
grazie
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Dubito che un "futuro affittuario" abbia un qualche titolo a presentare una pratica edilizia su un bene non suo.
Se la proprietà ha intenzione di "autorizzarlo", può presentare la pratica edilizia direttamente e addebitarne le spese al "futuro affittuario" nei patti contrattuali.
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Credi sia possibile intestare la pratica ad entrambi , il proprietario e il mio cliente che sarà il futuro affittuario. Esiste nella giurisprudenza il " il negozio giuridico".
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Sinceramente ne dubito, non avendo il "futuro affittuario" ancora alcun titolo.
Ma qual è il problema di fondo? Perché non ci pensa il proprietario?
O, in alternativa, perché non sottoscrivono subito un contratto?
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La parte su cui verranno fatti i lavori non è ancora frazionata. E' una porzione di un capannone.
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E perché il proprietario non la fraziona lui, visto che ha intenzione di fittarla?
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Deve per forza avere il contratto...diversamente la fa a nome del proprietario
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grazie
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Se c'è un contratto di affitto con cui il proprietario autorizza l'affitto arido a presentare la pratica si può fare....in caso contrario no.
L'unico ad avere titolo per presentare le richieste in comune è il proprietario e/o altro avente titolo.....Che deve preventivamente essere individuato.