DIA a nome del futuro affittuario

[davide559]

E' possibile presentare uan pratica edilizia di manutenzione straordinaria  con DIA per opere interne finalizzata al frazionamento a nome del " futuro affittuario "   autorizzato dalla proprietà?  Non esiste  al momento contratto di affitto perchè il bene solo dopo le opere edilizie verrà frazionato.
grazie

[Jonathan]

Dubito che un "futuro affittuario" abbia un qualche titolo a presentare una pratica edilizia su un bene non suo.

Se la proprietà ha intenzione di "autorizzarlo", può presentare la pratica edilizia direttamente e addebitarne le spese al "futuro affittuario" nei patti contrattuali.

[davide559]

Credi sia possibile intestare la pratica ad entrambi , il proprietario e il mio cliente che sarà il futuro affittuario. Esiste nella giurisprudenza il " il negozio giuridico".

[Jonathan]

Sinceramente ne dubito, non avendo il "futuro affittuario" ancora alcun titolo.
Ma qual è il problema di fondo? Perché non ci pensa il proprietario?
O, in alternativa, perché non sottoscrivono subito un contratto?

[davide559]

La parte  su cui verranno fatti i lavori non è ancora frazionata. E' una porzione di un capannone.

[Jonathan]

E perché il proprietario non la fraziona lui, visto che ha intenzione di fittarla?

[Rot]

Deve per forza avere il contratto...diversamente la fa a nome del proprietario

[davide559]

grazie

[antonibon]

Se c'è un contratto di affitto con cui il proprietario autorizza l'affitto arido a presentare la pratica si può fare....in caso contrario no.
L'unico ad avere titolo per presentare le richieste in comune è il proprietario e/o altro avente titolo.....Che deve preventivamente essere individuato.